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Maison de ville Gravelines

162 000 €

Maison de ville – Petit-Fort-Philippe – À 2 minutes de la plage

🏠 Maison de ville – Petit-Fort-Philippe – À 2 minutes de la plage 🌊
Prix : 155 000 € net vendeur (+ 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
💼 Investissement locatif possible : jusqu’à 1 200 €/mois en meublé

Située dans un secteur recherché de Petit-Fort-Philippe, à seulement 2 minutes à pied de la plage, cette charmante maison de ville allie confort, fonctionnalité et potentiel.

🔹 Caractéristiques principales :

Toiture en bon état

Menuiseries PVC double vitrage récentes

2 chambres à l’étage

1 salle de bain à l’étage

Combles aménagés, possibilité de créer une 3ᵉ chambre

Salon lumineux

Cuisine aménagée

Toilettes séparées au rez-de-chaussée

Cour extérieure avec dépendance

💰 Idéal investisseur : potentiel locatif jusqu’à 1 200 €/mois en meublé, grâce à sa situation proche de la plage et ses aménagements fonctionnels.

Cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à fort rendement.

📍 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 3507
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Gravelines
  • Code postal : 59820
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 162 000 €
  • Prix honoraires exclus : 155 000 €
  • Honoraires : 4,52% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 74 m²
  • Surface Carrez : 74 m²
  • Surface habitable : 74 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/306/2025/05/05/10/250/250/graphe/habitation/0/74/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/306/2025/05/05/10/250/250/graphe/habitation/0/74/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2390€

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GRAVELINES IMMO

10 RUE LEON BLUM

59820 Gravelines

Téléphone : 03 28 24 93 55

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