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Immobilier Côte d'Opale - Prix et évolutions du marché

A cheval sur les départements du Nord et du Pas-de-Calais, la Côte d’Opale s’étend au bord de la Mer du Nord en touchant la Manche du bout des doigts. De la Somme en passant par la baie de Wissant jusqu’à Dunkerque, les falaises et les dunes se dessinent, et, lorsque le ciel se dégage, l’Angleterre apparaît. Si la Côte d’Opale n’est certes pas l’endroit le plus chaud de France, ses paysages font pourtant partie des plus somptueux du pays. C’est sur ce territoire magnifique que nous avons implanté nos agences immobilières spécialisées en transaction et gestion locative sur la Côte d’Opale. Nos experts immobiliers de Loon-Plage et Gravelines vous accompagnent dans la concrétisation de vos ambitions immobilières en Côte d’Opale (achat, vente, estimation, location etc). 

Pour vous aider à construire votre projet immobilier en Côte d’Opale, nous vous proposons d’en savoir un peu plus sur son marché immobilier. 

Contacter notre agence immobilière sur la Côte d’Opale

Les prix de l’immobilier sur la Côte d’Opale

Plusieurs villes composent la Côte d’Opale et viennent influencer son marché immobilier. Parmi elles, on compte notamment Calais, Dunkerque, Boulogne-sur-Mer, Le Touquet-Paris-Plage ou encore Saint-Omer et Montreuil.
Si les prix moyen du mètre carré sont proches de 2 000€ dans le Pas de Calais, La côte d'opale tire cette moyenne vers le haut avec des prix moyens plus important. En effet, la demande est beaucoup plus importante en bord de mer.
Les appartments sont en plus petite quantité sur l'ensemble du département, mais ils sont aussi plus présent dans les grandes villes et sur la côte. Ce sont également des biens idéaux pour de la location saisonnière ou pour une résidence secondaire car ils demandent souvent moins d’entretien qu’une maison. 

Dans le département du Pas-de-Calais (où s’étend la majeure partie de la Côte d’Opale), les prix de l’immobilier ont augmenté de +46 % entre 2018 et debut 2023. L’immobilier sur la Côte d’Opale a vécu une belle évolution ces dernières années. Cette tendance a continué puisque sur 2021 et 2022 les prix ont continué à augmenter de +13 %.*
 

Villes

Prix m² moyen

Prix m² appartement

Prix m² maison

2022 2023 2022 2023 2022 2023

Gravelines

2 030 €

2 015 €

2 100 €

2 060 €

2 000 €

2 000 €

Grand-Fort-Philippe

1 805 €

1 765 €

 /

 /

1 805 €

1 765 €

Rexpoëde

1 825 €

1 765 €

 / 

 / 

1 825 €

1 765 €

Dunkerque

1 890 €

1 975 €

1 905 €

1 960 €

1 865 €

2 000 €

Audruicq

1 930 €

2 000 €

2 520 €

2 595 €

1 870 €

1 945 €

Loon-Plage

1 970 €

1 970 €

1 900 €

1 920 €

1 980 €

1 975 €

Grande-Synthe

1 630 €

1 610 €

1 250 €

1 225 €

1 760 €

1 745 €

Oye-Plage

1 870 €

1 935 €

2 245 €

2 320 €

1 850 €

1 915 €

Saint-Folquin

1 980 €

2 040 €

2 170 €

2 175 €

1 980 €

2 040 €

Bourbourg

1 760 €

1 735 €

1 950 €

1 960 €

1 710 €

1 675 €

Offekerque

1 950 €

2 030 €

 / 

 / 

1 950 €

2 030 €

Calais

1 664 €

1 715 €

1 850 €

1 915 €

1 540 €

1 590 €

Boulogne-sur-Mer

1 700 €

1 760 €

1 665 €

1 715 €

1 800 €

1 885 €

Montreuil 62170

2 585 €

2 680 €

2 885 €

2 975 €

2 355 €

2 460 €

Saint-Omer

1 745 €

2 025 €

1 765 €

2 320 €

1 720 €

2 020 €

Vous avez un projet immobilier en Côte d’Opale ? Contactez-nous !

 

Maison à vendre Côte d’Opale

Le parc immobilier de Côte d’Opale est riche en maisons à vendre. Il propose une belle diversité de biens, de la petite maison de pêcheur avec vue sur la mer à la grande maison familiale plus dans les terres. Certaines disposent d’un jardin arboré, idéal pour les soirées d’été. Si vous préférez les maisons de plain pied, la Côte d’Opale propose quelques maisons à vendre de ce type, mais elles restent rares. Enfin, pour les petits budgets, n’hésitez pas à vous renseigner sur les maisons à rénover à vendre en Côte d’Opale

Appartement à vendre Côte d’Opale

L’immobilier en Côte d’Opale propose également de beaux appartements, parfaits pour vivre à l’année ou pour une résidence secondaire

immobilier cote d'opale - Dunkerque

immobilier cotes d'opale - Gravelines

immobilier cote d'opale - Loon Plage

Immobilier cote d'opale - Oye Plage

 

Estimation de biens immobiliers - Côte d’Opale

L’immobilier en Côte d’Opale évolue en fonction de l’offre et de la demande. Pour connaître le prix de son bien à un instant T, il faut le faire estimer. Cette estimation va permettre d’évaluer le bien selon plusieurs critères (localisation, nombre de pièces, typologie, état, prestations etc) et aider à déterminer le prix de vente. Pour que cette estimation soit la plus précise possible, mieux vaut faire appel à un professionnel de l’immobilier en Côte d’Opale. Nos agences immobilières à Gravelines et à Loon-Plage vous proposent d’estimer vos maisons, appartements, terrains mais aussi locaux commerciaux, garages et immeubles de rapport en Côte d’Opale, dans le Nord et le Pas-de-Calais. 

Demander une estimation

Pourquoi faire estimer son bien par un professionnel est plus efficace que d’estimer seul ?

On peut tenter d’estimer son bien immobilier en Côte d’Opale seul grâce à l’analyse des prix m² et en comparant les différents biens vendus dernièrement. Cependant, on ne maîtrise pas toujours le marché immobilier local, c’est-à-dire ses tendances, les critères de recherche des acheteurs, leur budget moyen etc. Estimer son bien seul augmente les risques d’une sur-estimation à cause de la valeur sentimentale qu’on lui accorde. Faire appel à un professionnel de l’immobilier en Côte d’Opale permet d’estimer son bien en toute impartialité

immobilier côte d'armor

Les stations balnéaires où il fait bon investir en Côte d’Opale

Le Touquet-Paris-Plage a la cote, et cela se voit sur les prix de l’immobilier ! En 2022, le prix médian a atteint les 9 116 €/m², le double d’il y a 5 ans ! Il est de 9 225 € en 2023.**

Cependant, Le-Touquet-Paris-Plage n’est pas la seule station balnéaire qui attire les foules. Le marché immobilier de Côte d’Opale offre de belles perspectives immobilières, notamment dans le locatif saisonnier. 

Toutes nos annonces de biens à vendre en Côte d'Opale

 

Immobilier Côte d’Opale : Gravelines, la dynamique

Gravelines est l’une des stations balnéaires les plus proches de Dunkerque. De nombreuses attractions touristiques y sont proposées. Outre la plage de Petit-Fort-Philippe (qui dispose de cabines de plage), la ville détient un beau patrimoine historique grâce à ses remparts et la citerne militaire. Il est d’ailleurs possible de se promener autour de ses fortifications en barque ou en pédalo. On peut aussi visiter le phare de la ville, l’un des rares à être ouvert au public dans le Nord. 

En 5 ans (de 2017 à 2022), les prix de l’immobilier de la Côte d’Opale ont augmenté… et à Gravelines aussi ! + 65 % depuis 2017 ! Les acheteurs sont environ 11 % plus nombreux que les vendeurs. Si aujourd’hui le prix d'une nuit touristique à Gravelines est à 39 € (à partir de), cela pourrait bien augmenter. 

Vente Maison 4 pièces 92m² Gravelines (59820) - photo
Compromis

150 000

Gravelines

4 pièces - 92

9

197 000

Gravelines

7 pièces - 109

16
Vente Appartement 4 pièces 57m² Gravelines (59820) - photo
Nouveauté

205 000

Gravelines

4 pièces - 57,24

10

Immobilier Côte d’Opale :  Loon-Plage, la future success-story

Située entre Calais et Dunkerque, Loon-Plage est une ville de 6 085 habitants. Elle fait partie du territoire du Westhoek français (Flandre Flamingante). La commune bénéficie d’un accès à la mer du Nord. D’ailleurs, c’est là-bas que se trouve la compagnie de ferry Dunkirk Ferry qui mène en Grande-Bretagne. En revanche, Loon-Plage ne dispose pas de plage. Pour se baigner, il faut se rendre à Gravelines ! Pour autant, Loon-Plage est en train d’effectuer sa mue ! Un projet de construction de Casino et d’un hôtel sont en cours pour transformer la ville en station balnéaire. Le tourisme pourrait donc augmenter à Loon-Plage dans les années à venir. 

Pour en savoir plus sur l’immobilier à Loon-Plage, consultez notre page dédiée.  

Vente Maison 120m² Dunkerque (59279) - photo
Compromis

74 500

Dunkerque

120

6

Loon-Plage

912

emplacement - superficie

0
Vente Maison 3 pièces 62m² LOON PLAGE - photo
Coup de coeur

149 900

LOON PLAGE

3 pièces - 62

8

Immobilier Côte d’Opale : Oye-Plage, la discrète

A 13 km de Calais et à 25 km de Dunkerque, Oye-Plage fait partie du marché immobilier de la Côte d’Opale. La station balnéaire se trouve pile à la frontière entre le Nord et le Pas-de-Calais. On y retrouve la plage des Escardines, proche du Blockhaus. 10,7 % des logements font office de résidence secondaire. A Oye-Plage, une nuit touristique s’estime à partir de 60 €. 

Vente Terrain 573m² Oye-Plage (62215) - photo
Coup de coeur

Oye-Plage

573

2
Vente Maison 120m² Dunkerque (59279) - photo
Compromis

74 500

Dunkerque

120

6
Vente Terrain 892m² Vieille-Église (62162) - photo
Exclusivité

Vieille-Église

892

1

Immobilier Côte d’Opale : Dunkerque, la grande

Surtout connue pour son port de commerce (3e port français de marchandises), Dunkerque ne résume pourtant qu’à cette activité. La sous-préfecture du Nord se présente comme une ville touristique où il fait bon vivre en vacances comme à l’année. Grâce à Malo-les-Bains, la station balnéaire rattachée à Dunkerque, la commune dispose d’une belle et grande plage où baignade et sport se côtoient. Une nuit touristique coûte en moyenne 120 €. 

Bon à savoir : La ville la plus abordable de la Côte d’Opale est Dunkerque. Elle offre aussi de belles rentabilités locatives. N’hésitez pas à contacter nos agents et notre services de gestion locative pour en savoir plus.

Notre service de gestion locative 

Vente Appartement 4 pièces 82m² Dunkerque (59140) - photo
Coup de coeur

191 000

Dunkerque

4 pièces - 82,37

Petit lotissement - Centre dunkerque - Calme

4
Vente Maison 5 pièces 91m² Fort-Mardyck (59430) - photo
Nouveauté

228 000

Fort-Mardyck

5 pièces - 91

6

 

sources : *meilleursagents.com, Ouest-France, ** lefigaro - rodacom - Insee - DVF -